Материалы
Для доступа введите пароль:
Партнер
Контакты
Дарья Иванникова Дарья Иванникова По вопросам выступления
+7 (495) 363-11-11 #2389 моб.:+7 (903) 121-23-11
Нонна Сучкова Нонна Сучкова По вопросам инфопартнерства
+7 (495) 363-11-11 #1593
Инна Галлер Инна Галлер По вопросам участия
+7 (495) 363-11-11 #1368 моб.: +7 (964) 772-34-84
Анна Герасимова Анна Герасимова По вопросам спонсорства
7 (495) 363-1111 #2326

ПОСТ-РЕЛИЗ
XIII Складская конференция Knight Frank «Между Западом и Востоком» стала центральным мероприятием рынка складской недвижимости

Москва, Россия - 13 сентября 2017 года состоялась XIII ежегодная складская конференция компании Knight Frank, которую посетило 495 делегатов, что является абсолютным рекордом за все годы проведения конференции.

В мероприятии приняли участие федеральные и региональные девелоперы складов, ритейлеры, представители логистических и производственных компаний, отраслевые журналисты. На конференции спикеры и слушатели обсудили возможные точки роста складского рынка, появление новых логистических маршрутов благодаря сотрудничеству России со странами Восточной и Юго-Восточной Азии. Одним из драйверов рынка аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank назвали онлайн-ритейлеров: в текущем году игроки сегмента e-commerce заключили сделки на общую площадь 263,1 тыс. кв. м, что в 47 раз больше, чем за весь 2016 год. Самой крупный контракт заключил онлайн-ритейлер Wildberries: девелопер «А Плюс Девелопмент» построит для компании распредцентр общей площадью 145 тыс. кв. м на Симферопольском шоссе.

Сергей Ануфриев, акционер компании Wildberiies, прокомментировал: «На сегодняшний день существует два типа потребителей «хочу получить заказ сегодня» и «хочу получить заказ завтра». Покупателей, желающих получить товар «когда-нибудь», уже не осталось на рынке. По этой причине мы сейчас оптимизируем свою логистику: вместо управления несколькими разрозненными складами строим один крупный хаб площадью 145 тыс. кв. м. Для чего нам это нужно? По статистике, доля возвратов товара в общем объеме наших заказов составляет 50%, нам невыгодно везти продукцию на один склад, размещать ее, обрабатывать, потом перевозить на другой склад и везти следующему покупателю. Гораздо проще и дешевле проводить все операции по приемке, обработке в одном распредцентре, нежели ставить во главу угла стоимость доставки и арендовать склады ближе к покупателю. Это что касается Москвы. В регионах ситуация иная - там в принципе нет качественных складов, нам приходится самим организовывать доставку. К сожалению, реальность такова, что, если вы сами не доставите товар клиенту в региональный город - его не доставит никто».

Потенциал региональных городов стал темой панельной дискуссии: по мнению ее участников, рынок ритейла и складских услуг может еще вырасти на юге России, Урале, Восточной Сибири. Делегаты также отметили, что практически отсутствуют качественные склады на Дальнем Востоке и городах Восточной Сибири.   По словам регионального директора департамента индустриальной и складской недвижимости, земли компании Knight Frank Владислава Рябова, постепенно идет децентрализация складского рынка - сейчас на Москву и Петербург приходится 75% предложения складов. Несмотря на то, что основной спрос сконцентрирован в столичном регионе, ряд клиентов идут в небольшие региональные города - например, за последний год были заключены сделки в Орле и в Нефтеюганске.

Также участники обсудили макроэкономические предпосылки для развития складского рынка. Председатель совета директоров холдинга «Сафмар Финансовые инвестиции» Олег Вьюгин отметил, что сегодня наблюдается протекционизм государства, который может дать небольшой эффект роста в «защищенных» отраслях.  Власти пытаются активизировать инвестиционный процесс на госуровне - создают крупные проекты строительства Керченского моста, газопровода «Сила Сибири», которые дадут временный рост инвестиций и экономический эффект. Государство надеется на привлечение азиатских инвестиций, они могут стимулировать долгосрочный рост экономики, но пока что эти намерения представляют собой договоренности на уровне государств

This content comes from a hidden element on this page.

The inline option preserves bound JavaScript events and changes, and it puts the content back where it came from when it is closed.

Click me, it will be preserved!

If you try to open a new Colorbox while it is already open, it will update itself with the new content.

Updating Content Example:
Click here to load new content

Программа
09:00 — 10:00
Регистрация участников. Приветственный кофе-брейк
 
10:00 — 10:30
Сессия 1. Между Западом и Востоком. Настоящее и будущее экономики России.

Приветственное слово Эрисхана Куразова, Генерального директора компании MLP (Финансовая группа БИН)

Презентация исследования Knight Frank на тему «Обзор рынка складской недвижимости России»

Владислав Рябов, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли, Knight Frank

10:30 — 12:00
Панельная дискуссия

Модератор - Павел Демидович, ведущий, телеканал РБК

Ключевые вопросы:

üДоллар-рубль-юань: что влияет на экономику России?

  • Рост ВВП или стагнация в рамках статистической погрешности?
  • Какие мероприятия и программы планирует Правительство РФ для обеспечения предполагаемого роста ВВП в 3,5-4%,
  • Как повлияли санкции на структуру экономики?
  • В каких сегментах наблюдается рост производства?

üКакие сегменты могут стать новыми драйверами экономического развития?

üВалютные колебания: реальная угроза бизнесу?

üГде найти доступное заемное финансирование?Кому оно сейчас нужно? В какой валюте?

üНовый баланс: как сегодня себя чувствует конечный потребитель?

  • Чего ждать населению: роста благосостояния или выживания?
  • Структура доходов и расходов: как поменялось потребление с докризисных времен?
  • Что ждут потребители от будущего?

 

12:00 — 13:00
Ланч
 
13:00 — 15:00
Сессия 2. Экономика потребления. Покупательская способность и логистика

Модератор: Максим Загоруйко, директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли, Knight Frank 

Ключевые вопросы:

üБлиц-опрос:

  • Как изменились потребительские привычки?
  • Как изменилась стратегия ритейлеров?
  • Как трансформируется спрос на склады в этой связи?

üE-commerce сегодня:

  • Наблюдаем ли столь ожидаемый рост e-commerce в различных сегментах потребительского рынка? (E-commerce как конкурент традиционному ритейлу)
  • Происходит ли изменение баланса между online и offline потреблением? Почему?
  • Инфраструктурные, законодательные и потребительские изменения, которые повлияют на рынок e-commerce
  • Развитие e-commerce приведет к росту или снижению потребности в складских площадях? И как это изменит логистические схемы и повлияет на развитие складского девелопмента?

ü«Регионы больших надежд»: где будет расти спрос?

  • Развитие e-commerce в регионах: велика ли разница в сравнении со столичными городами?
  • Развитие торговых операторов в региональных городах в целом: что поменялось?
  • Влияет ли возникающая в ряде регионов специализация на развитие рынка? Есть ли связанные с этим особенности в развитии?
  • Глобальный проект «Новый шелковый путь»: сможет ли Россия занять ключевое место в проекте и стать связующим звеном между Востоком и Западом?
  • Особенности развития отдельных регионов: Дальний Восток, Сочи, Крым...

üБудущее складской недвижимости: к чему готовиться и на что надеяться девелоперам?

  • Стоит ли девелоперам ожидать роста спроса?
  • Может ли возникнуть спрос со стороны компаний, которые ранее выбирали в качестве хабов складские объекты за пределами России?

Спикеры: 

Алексей Тимонин, операционный директор Ozon.ru

Евгений Бутман, основатель и председатель совета директоров, IDEAS4RETAIL

15:00 — 15:15
Подведение итогов конференции
 
15:15 — 16:00
Окончание конференции. Networking cocktail