13 Марта Среда Бестселлеры в девелопменте. Слагаемые успешного проекта КОТ Канны, Дворец Фестивалей, Стенд Правительства Москвы
В архиве
Круглый стол РБК на MIPIM 2019

Одним из ключевых драйверов развития рынка недвижимости в России является комплексное освоение территорий. Экономика девелоперского проекта напрямую зависит от соблюдения правильного баланса жилой и коммерческой недвижимости, транспортных систем и общественных зон.

Сегодня важно выработать новые стандарты КОТ, которые позволят эффективно реализовывать поставленные в майских указах цели по развитию строительной отрасли, а также повысить инвестиционную привлекательность российских городов путём создания современной качественной и комфортной среды.

Какими должны быть условия сотрудничества власти и бизнеса по реализации масштабных градостроительных проектов? Как применить успешный Московский опыт КОТ в масштабе всей страны? Каким видят КОТ международные эксперты рынка недвижимости и какое будущее ждёт девелоперские проекты в России в перспективе ближайшего десятилетия? Ответы на эти и другие вопросы дадут представители власти, ведущие девелоперы, а также ключевые российские и международные эксперты в рамках сессии РБК на MIPIM 2019.

Билет действителен только при подтверждении регистрации менеджером.

В архиве
Модератор
Игнат Бушухин
главный редактор, РБК-Недвижимость

Карьеру в сфере недвижимости Игнат начал с должности заместителя главного редактора проекта «Квадратный метр» (Москва). С 2009 года – главный редактор портала «РБК. Недвижимость», в данный момент Игнат также является главным редактором программы «Недвижимость с Игнатом Бушухиным» на телеканале РБК. В 2016 году получил премию JOY как журналист года на рынке недвижимости.

Игнат окончил факультет журналистики Уральского государственного университета (Екатеринбург).

Спикеры
Сергей Кузнецов
главный архитектор Москвы

Образование

Сергей Олегович окончил  Московский архитектурный институт. Факультет ЖОС, группа проф. В. А. Шульрихтера и А. А. Великанова.  Диплом архитектора.

Профессиональный опыт

В 2013 г. - назначен председателем Архитектурного совета г. Москвы.

В 2014 г. - назначен председателем Градостроительного совета Фонда Сколково.

С 2014 г. - почётный профессор Московского Архитектурного института (МАРХИ).

С.О. Кузнецов курирует деятельность:

Управления архитектурно-художественного облика города Москвы;
Управления Генерального плана города Москвы;
Управления проектов планировки территории.
С.О. Кузнецов отвечает за осуществление Комитетом функций по реализации государственной политики в сфере обеспечения развития территории города Москвы в части градостроительного проектирования, включая территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировку территории, а также в сфере архитектуры и формирования архитектурно-художественного облика города Москвы, архитектурно-градостроительного решения, выдачи свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.

Возглавляет работу Архитектурного совета города Москвы.

Сергей Рябокобылко
управляющий партнер, генеральный директор, Cushman & Wakefield

Сергей Рябокобылко является управляющим партнером и генеральным директором Cushman & Wakefield, а также со-основателем российского офиса компании. Сергей - действительный член Королевского института сертифицированных специалистов по недвижимости (Fellow of Royal Institution of Chartered Surveyors). Помимо этого, он является председателем совета директоров компании «Группа ПСН», вице-председателем совета директоров Американской торгово-промышленной Палаты в России и Благотворительного Фонда «Дорога Вместе», членом управляющего комитета Urban Land Institute в России, а также членом международной организации YPO.

Сергей Рябокобылко построил одну из сильнейших команд на российском рынке консалтинговых услуг. Стратегия по созданию диверсифицированного бизнеса со специализацией во всех секторах коммерческой недвижимости от земельных участков до курортных и гостиничных комплексов объединила 14 партнеров и 12 сервисных линеек в комплексном решении задач клиентов компании. Основав компанию в 1995 г. вместе со своим партнером, Сергей стал одним из первых профессиональных консультантов на рынке коммерческой недвижимости России. Он внес огромный вклад в формирование стандартов в отрасли и в расширение сотрудничества российских и международных игроков. Сергей является одним из немногих экспертов, обладающих фундаментальными знаниями зарубежных рынков - не только развитых западных стран, но и развивающихся, включая Иран, Мексику и пр.

В портфеле проектов Cushman & Wakefield, выполненных командой под руководством Сергея Рябокобылко, множество знаковых сделок с крупнейшими мировыми корпорациями: Apple, ВЭБ, МКЖД, Microsoft, Mail.ru, IKEA, Nike, Huawei, Metro Cash & Carry, Leroy Merlin, Immoсhan, ТНК-BP Холдинг, АФК Система, Shell, General Motors.

Штеффен Зендлер
управляющий партнер, основатель, Sendler & Company
Владимир Жидкин
руководитель департамента развития новых территорий г. Москвы

Распоряжением Мэра Москвы от 22.05.2012 № 365-РМ назначен на должность руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы на срок полномочий мэра Москвы. 

Родился в 1963 году в городе Саранск Республики Мордовия. 

Окончил в 1985 году Мордовский ордена Дружбы народов государственный университет имени Огарева Н.П. по специальности "Промышленное и гражданское строительство". 

• Трудовая деятельность 

1985 - 2000 - мастер строительного участка, старший прораб строительного участка, главный инженер, заместитель директора по производственным вопросам, начальник Управления специальных работ, заместитель генерального директора по производству и техническим вопросам ОАО Трест «МОРДОВПРОМСТРОЙ». 

2000 - 2001 - генеральный директор ООО «Инженерно-строительная компания «Технотэкс-Кев». 

2001 - 2003 - первый заместитель генерального директора ГУП по развитию Московской области. 

2003 - 2008 - первый заместитель, заместитель министра строительства Московской области. 

2008 - 2009 - министр жилищно-коммунального хозяйства правительства Московской области. 

2009 - 2012 - заместитель председателя правительства Московской области. 

22.05.2012 распоряжением Мэра Москвы 365-РМ назначен руководителя Департамента развития новых территорий. 

• Награды и поощрения 

Благодарность губернатора Московской области 

Знак губернатора Московской области «Благодарю», «За полезное» 

Знак отличия «За заслуги перед Московской областью» 

Орден Ивана Калиты 

Заслуженный строитель Российской Федерации 

• Семейное положение: 

Женат, имеет двоих дочерей. 

Юлия Зубарик
основатель градостроительного бюро, Master’s Plan

Основатель бюро «MASTER’S PLAN».

Юлия Зубарик начала карьеру в 2002 году в ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы под руководством С.Б. Ткаченко.

2007 г. — окончила Московский международный институт рекламы.

2007 г. — работала в «Весса холдинг» в должности начальника службы заказчика.

2008 г. — 2009 г. — работала в «МИАН-Девелопмент» в должности заместителя директора.

2010 г. — работала в «Миракс-УК» в должности главный специалист.

2011 г. — основала градостроительное бюро «МАСТЕР`С ПЛАН».

В настоящее время обучается в Московской школе управления «Сколково» по программе EXECUTIVE MBА.

Градостроительное бюро «MASTER’S PLAN» образовано в 2011 году. Компании удалось создать прекрасную репутацию и завоевать доверие крупнейших девелоперов и инвесторов России.

Компания специализируется на разработке градостроительных концепций, проектов планировок территории, в том числе по государственным контрактам и архитектурно-градостроительным конкурсам. Является участником конкурса Малых городов и исторических поселений, проводимым Минстроем России. В 2018 году компания в консорциуме с испанским бюро Рикардо Бофилла стала победителем Международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации жилья в районе Проспект Вернадского. Также компания занимается развитием постиндустриальных городских пространств разной социальной значимости и функциональной направленности. В настоящее время разрабатывает большой объем градостроительного кода в рамках проекта реновации.

Сегодня в штате «MASTER’S PLAN» около 40 архитекторов, проектировщиков и специалистов градостроительной сферы с обширным опытом в сфере подготовки градостроительной документации и сопровождения проектов. В портфеле компании более 20 разработанных проектов планировки территорий.

Екатерина Тейн
вице-президент по розничным продажам группы ПСН
Ирина Дзюба
заместитель генерального директора, директор по продажам жилой недвижимости MR-Group
Любовь Цветкова
председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы

Профессиональная деятельность

В Ассоциации инвесторов Москвы активно работает с 1995 года, то есть с момента ее основания. С 2005 года является членом правления Ассоциации, с декабря 2014 года возглавляет Ассоциацию инвесторов Москвы в должности председателя Правления.

Любовь Цветкова работает в строительной отрасли с 1987 года и возглавляет инвестиционно-девелоперскую компанию "Центр-2000", которая реализует проекты в Москве и области.

Заслуги Любовь Юрьевны отмечены наградами, в частности она награждена знаком «Почетный строитель России» 10 июля 2010 года, а также знаком «Почетный строитель Москвы» 25 июля 2001 года. 

Вениамин Голубицкий
президент, ГК «Кортрос»

До создания «РЕНОВА-СтройГруп», в течение девяти лет работал в государственных органах власти Свердловской области, где занимался широким кругом вопросов: от социальной сферы до управления государственной собственностью. В 2003-2005 годах занимал должность руководителя Администрации губернатора Свердловской области.

Другие должности в органах власти Свердловской области: Заместитель (затем первый) председателя Правительства Свердловской области — министр по управлению государственным имуществом Свердловской области, Депутат Областной Думы, Глава комитета по экономической политике, бюджету, финансам и налогам.

Помимо работы во властных структурах Вениамин Голубицкий занимался научной деятельностью, прошел путь от аспиранта кафедры административного права Московского Государственного Университета имени М.В. Ломоносова до заведующего отделом права Института философии и права Уральского отделения Российской Академии Наук. Окончил юридический факультет Московского Государственного Университета имени М.В. Ломоносова по специальности «Правоведение», кандидат юридических наук.

Владимир Иванов
управляющий партнер, ГК «Спектрум»

Владимир Иванов более 20 лет работает в области инжиниринга и управления проектами. Является действительным членом и активно участвует в работе Ассоциации Европейского Бизнеса, Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов, Российско-Германской Внешнеторговой Палаты.

Владимир Иванов принимает участие в работе государственных органов, активно взаимодействует с Министерством строительства Российской Федерации, Министерством транспорта, Национальным объединением технологического и ценового аудита и др. общественными организациями в части развития инновационных программ.

Основные достижения: основание группы компаний "Спектрум" в 1998 г. с нуля и превращение её в компанию полного инженерного цикла, которая на данный момент имеет 390 штатных сотрудников, 3 офиса в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске и более 600 проектов в различных сегментах на всей территории РФ. ГК «Спектрум» стабильно входит в рейтинг Лучших работодателей Москвы 2012-2017 гг.

Сергей Матюхин
Генеральный директор, KR Properties

В 2001 г. окончил факультет Военного института радиоэлектроники в г. Воронеж. В 2010 г. получил степень MBA по специальности «финансы» в Российском экономическом университете им. Плеханова.

В 2005 г. пришел в компанию KR Properties. До 2009 г. занимал должность управляющего БЦ «Нагатинский». В 2010 г. руководил деловым кварталом «Красная роза». С 2011 г. занимает пост генерального директора KR Properties.

13 марта, среда
15:20 — 16:10
Среди тем:
Рынок недвижимости в России: новые стандарты и перспективы развития
«Город в городе»: лучшие российские и международные проекты развития территорий
Архитектура и технологии строительства девелоперских проектов: как сделать проект КОТ интересным для покупателя?
Спрос и предложение: как изменится подход покупателя к приобретению жилья в новых экономических условиях?
Успешные стратегии реализации девелоперских проектов в России и в мире

Сергей Рябокобылко, управляющий партнер, генеральный директор, Cushman & Wakefield

Международный форум MIPIM 2019, прошедший на прошлой неделе в Каннах, оказался самым позитивным для российского девелоперского бизнеса за всю новейшую историю. Флагманы российского рынка сегодня крепко стоят на ногах и с уверенностью смотрят в будущее. Это выражается не только в риторике, но и в представленных на форуме проектах. На форуме российскими компаниями был анонсирован целый ряд крупных коммерческих проектов, а также новых урбанистических инициатив в продолжение истории успеха парка «Зарядье» как финалиста премии MIPIM за лучший мировой урбанистический проект. Самым посещаемым макетом на Московском стенде стал комплекс реконструируемого ВДНХ. Для международного экспертного сообщества опыт Москвы по превращению пост-советского города в современную агломерацию представляет огромный интерес.

В этом году и на конференциях, и в кулуарах практически не обсуждались проблемы санкций, что и не удивительно, так как негативный геополитический фон уже давно заложен в цене недвижимых активов, и все финансовые модели учитывают этот фактор. Девелоперы в большей степени ориентируются на государственные программы, проекты развития инфраструктуры, нежели на будущую гипотетическую привлекательность для институциональных инвесторов. В целом, закончилась эпоха идеалистов и пришло время прагматиков.

Интерес международного спекулятивного капитала к российскому рынку невелик. В 2018 оборот инвестиционного рынка России сократился до 1.6 млрд Евро. И хотя мы ожидаем, что в 2019 г. он вырастет до 2.5 млрд Евро, интерес, в основном, исходит от изначально российского капитала, который ищет пути для репатриации. По-прежнему велик интерес со стороны азиатских, а также ближневосточных инвесторов.

Наиболее оптимистично настроены компании, ведущие операционный бизнес. Например, международные гостиничные операторы, видят окно возможностей для вхождения на российский рынок на низком цикле. А изменение потребительских предпочтений, наряду с низкими арендными ставками создает возможности для новых ритейлеров бросить вызов лидерам рынка.


Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам группы ПСН

В мировой практике одним из самых ярких проектов комплексного развития территорий можно назвать лондонский район Кингс Кросс. Процесс редевелопмента стартовал здесь в начале 2000-х годов и стал примером превращения привокзального района площадью в 27 га в модный и современный квартал Лондона. Еще один пример — Баттерси, созданный в Лондоне на базе одноименной электростанции 30-х годов. На территории 16 га возводится жилой комплекс на 1 305 квартир, гостиница на 160 номеров, 116 тыс. кв. м офисов, рестораны и магазины.

Что касается проектов комплексного освоения территорий Москвы, то их активное развитие началось в 2012-2015 годах. Именно тогда стартовала разработка масштабных объектов, предусматривающих помимо жилья создание технопарков, инновационных центров, общественно-деловых и жилых пространств. В настоящее время на этих площадках ведется активное строительство, поэтому учитывая масштабность данных проектов, их завершение запланировано на 2020-2022 годы.

Примерами таких проектов в портфеле Группы ПСН являются ЖК SREDA, микрорайон «Домашний» и ЖК «Гринада». Первые очереди этих ЖК уже завершены, и идет строительство следующих очередей. Мы привлекли международных архитекторов RBTA, MLA+ и AHR для создания комфортного пространства для проживания, работы, культурного и развлекательного досуга, проведения времени с семьей, спорта и отдыха. Отмечу, что по качеству строительства и отечественные проекты уже не уступают зарубежным. При этом важным отличием российских проектов КОТ от зарубежных является наличие социальной инфраструктуры: в московских проектах девелоперы строят школы, детские сады, поликлиники, а также большое внимание уделяется озеленению, в то время как за рубежом в большей части акцент делается на коммерческие объекты на первых этажах, где располагаются рестораны, коворкинги, салоны красоты и многое другое.

​​

Хотите провести мероприятие или стать партнером?
Закажите обратный звонок и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время