6 Декабря Пятница Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2019 Москва, Four Seasons, ул. Охотный Ряд, 2
В архиве

Онлайн-трансляция


2019-й стал годом изменений для строительной отрасли России. Была представлена новая стратегия развития строительной отрасли до 2030 года, с 1 июля произошел переход на проектное финансирование, новые стандарты цифровой трансформации и развития ЖКХ и городской среды — все это окажет влияние на рынок в ближайшие годы. Взаимодействие власти и бизнеса станет ключевым фактором в достижении поставленных целей.

Какие главные итоги 2019 года и первые прогнозы на 2020? Что изменили первые полгода после перехода на проектное финансирования для рынка недвижимости? Как сейчас выстраиваются взаимоотношения банков и девелоперов? Какими мегапроектами запомнится 2019 год для Москвы?

В рамках ежегодной конференции РБК для лидеров рынка недвижимости эксперты отрасли подведут итоги главных событий года, обсудят ключевые вызовы и представят прогнозы развития рынка в 2020 году.

В архиве
Модераторы (сессия 1)
Игнат Бушухин
главный редактор, РБК-Недвижимость

Карьеру в сфере недвижимости Игнат начал с должности заместителя главного редактора проекта «Квадратный метр» (Москва). С 2009 года – главный редактор портала «РБК. Недвижимость», в данный момент Игнат также является главным редактором программы «Недвижимость с Игнатом Бушухиным» на телеканале РБК. В 2016 году получил премию JOY как журналист года на рынке недвижимости.

Игнат окончил факультет журналистики Уральского государственного университета (Екатеринбург).

Юлия Прохорова
ведущая, телеканал РБК
Спикеры (сессия 1)
Владимир Якушев
министр строительства и ЖКХ РФ

Образование

Тюменский государственный университет, специальность - «Правоведение» и «Финансы и кредит».

Кандидат экономических наук.

Профессиональный опыт

1993 – 2001 гг.

Работа на различных должностях (юрисконсульт; и.о.директора филиала; директор филиала; вице-президент - директор филиала; президент) ОАО Запсибкомбанк.

2001 – 2005 гг.

Вице-губернатор Тюменской области.

С апреля по ноябрь 2005 г.

Глава города Тюмени.

2005 – 2018 гг.

Губернатор Тюменской области.

18 мая 2018 г.

Указом Президента Российской Федерации назначен на должность Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Имеет государственные награды:

  • Орден Почета
  • Орден «За заслуги перед Отечеством» IV степени.

Член Высшего Совета партии «Единая Россия».

Член правления Союза биатлонистов России.

Марат Хуснуллин
заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

Образование

Марат Шакирзянович окончил Казанский финансово-экономический институт (1990 г.) по специальности «экономист», а также Открытый университет Великобритании (2000 г.) по специальности «профессиональный менеджмент». Кандидат экономических наук.

Профессиональный опыт

17.09. 2013 г. назначен заместителем мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

Награды и поощрения

Благодарственное письмо кабинета министров Республики Татарстан (2007 г.).

Благодарственное письмо президента Республики Татарстан (2008 г.).

Медаль ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени (2008 г.).

Орден «За заслуги перед Республикой Татарстан» (2010 г.).

Почетное звание «Заслуженный строитель Российской Федерации» (2013 г.)

Полномочия М.Ш. Хуснуллина определены п. 8 распоряжения мэра Москвы от 27.07.2012 № 620-РМ «О распределении обязанностей между Мэром Москвы и заместителями Мэра Москвы в Правительстве Москвы» (с изм. от 01.02.2013).

Саит-Салам Гуцериев
генеральный директор А. Н. Д.
Максим Берлович
глава МосТУ, Группа «Эталон»
Сергей Рябокобылко
генеральный директор и управляющий партнер, Cushman & Wakefield

Сергей Рябокобылко является управляющим партнером и генеральным директором Cushman & Wakefield, а также со-основателем российского офиса компании. Сергей - действительный член Королевского института сертифицированных специалистов по недвижимости (Fellow of Royal Institution of Chartered Surveyors). Помимо этого, он является председателем совета директоров компании «Группа ПСН», вице-председателем совета директоров Американской торгово-промышленной Палаты в России и Благотворительного Фонда «Дорога Вместе», членом управляющего комитета Urban Land Institute в России, а также членом международной организации YPO.

Сергей Рябокобылко построил одну из сильнейших команд на российском рынке консалтинговых услуг. Стратегия по созданию диверсифицированного бизнеса со специализацией во всех секторах коммерческой недвижимости от земельных участков до курортных и гостиничных комплексов объединила 14 партнеров и 12 сервисных линеек в комплексном решении задач клиентов компании. Основав компанию в 1995 г. вместе со своим партнером, Сергей стал одним из первых профессиональных консультантов на рынке коммерческой недвижимости России. Он внес огромный вклад в формирование стандартов в отрасли и в расширение сотрудничества российских и международных игроков. Сергей является одним из немногих экспертов, обладающих фундаментальными знаниями зарубежных рынков - не только развитых западных стран, но и развивающихся, включая Иран, Мексику и пр.

В портфеле проектов Cushman & Wakefield, выполненных командой под руководством Сергея Рябокобылко, множество знаковых сделок с крупнейшими мировыми корпорациями: Apple, ВЭБ, МКЖД, Microsoft, Mail.ru, IKEA, Nike, Huawei, Metro Cash & Carry, Leroy Merlin, Immoсhan, ТНК-BP Холдинг, АФК Система, Shell, General Motors.

Максим Соколов
член Правления, Первый заместитель генерального директора, Группа ЛСР
Лев Гориловский
президент, группа «ПОЛИПЛАСТИК»
Модератор (сессия 2)
Игнат Бушухин
главный редактор, РБК-Недвижимость

Карьеру в сфере недвижимости Игнат начал с должности заместителя главного редактора проекта «Квадратный метр» (Москва). С 2009 года – главный редактор портала «РБК. Недвижимость», в данный момент Игнат также является главным редактором программы «Недвижимость с Игнатом Бушухиным» на телеканале РБК. В 2016 году получил премию JOY как журналист года на рынке недвижимости.

Игнат окончил факультет журналистики Уральского государственного университета (Екатеринбург).

Спикеры (сессия 2)
Геннадий Устинов
коммерческий директор АО «Балтийская Строительная Компания — Санкт-Петербург»

Коммерческий директор АО «Балтийская Строительная Компания-Санкт-Петербург» — девелопера многофункционального комплекса «Звезды Арбата».

В недвижимости с 1998 года.

Работал в Центральной ипотечной компании, входящей в холдинг Главмосстрой, занимался продажами микрорайонов «Ольгино» в Железнодорожном, «Павшинская пойма» в Красногорске, «Сабурово» в Москве. Возглавлял агентство недвижимости «Альфа Континент» (покупка/продажа/инвестиции в российскую и зарубежную недвижимость).

Работал в Группе «Гута» советником Председателя правления по девелопменту, затем в «Гута-девелопмент». Занимался реализацией проектов «Итальянский квартал», «Курорт Пирогово», «Красный Октябрь» и т.д.

Александр Балабин
архитектор, генеральный директор проектной компании «Северин Проект»

Образование

Александр окончил Московский архитектурный институт.Он обучался на кафедре жилищного и общественного строительства у профессора Б.Г. Бархина. С 1991 по 1992 год по программе обмена студентами обучался в Великобритании, г. Кентенбери в Архитектурно-художественном колледже на архитектурном факультете.

Профессиональная деятельность

Александр Балабин организовал собственную компанию СЕВЕРИН в 1993 году, в 2004 году компания реорганизована в группу компаний СЕВЕРИН.  За прошедшие 23 года компания выполнила большое количество различных проектов. Реализованные объекты, комплексно выполненные компанией СЕВЕРИН ПРОЕКТ как генеральным проектировщиком, расположены на всей территории России и в странах ближнего зарубежья.

Компания СЕВЕРИН ПРОЕКТ в своей работе использует новейшие технологии и самые современные подходы  в проектировании, с 2003 года применяет в своей практике BIM-технологии (информационное моделирование зданий и сооружений).

Денис Шавков
заместитель генерального директора, «Моспромстрой»
Алексей Расходчиков
заместитель директора по внешним коммуникациям «Мосинжпроект»

Кандидат социологических наук, автор методики социальной экспертизы градостроительных проектов, разработчик методов мониторинга сетевой реакции горожан на решения органов власти.

Главный редактор серии аналитических альманахов: «Московский стандарт Реновации», «Большая Москва — Большой Париж. Территории будущего», «Сети 4.0: скорость изменений»

Родился 16 июля 1979 года.

В 2009 году окончил Поволжскую Академию Государственной Службы им. П. А. Столыпина (ПАГС), факультет государственно-правового управления.

В 2017 году защитил кандидатскую диссертацию по специальности «социология управления» в Федеральном научно-исследовательском социологическом центре Российской академии наук.

Рустам Убайдуллаев
начальник управления координации градостроительной документации и инвестиционных проектов
Михаил Коноплев
управляющий директор WeWork в Центральной и Восточной Европе
Модераторы (сессия 3)
Надежда Грошева
ведущая, телеканал РБК
Спикеры (сессия 3)
Анастасия Пятова
председатель, Москомстройинвест
Александр Диваков
директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР
Екатерина Чиркова
директор департамента по работе с клиентами корпоративного блока, банк «Открытие»
Даромир Обуханич
генеральный директор ГК «МИЦ»
Роман Антощенков
заместитель руководителя дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» Департамента по работе с клиентами рыночных отраслей, ВТБ
Евгений Романенко
директор по развитию финансовых продуктов ПИК-Франшизы, ГК «ПИК»
6 декабря, пятница
9:30 — 10:00
Регистрация участников. Приветственный кофе-брейк
10:00 — 12:00
Пленарная сессия. Рынок недвижимости 2019: цифры, проекты, технологии
Стратегия развития строительной отрасли 2030: ключевые цели и задачи
Реформа проектного финансирования: оценка изменений
Каким был 2019 год для рынка недвижимости
Мегапроекты Москвы: итоги 2019 – планы 2020
ЖКХ и городская среда: новый вектор развития
Ипотека 2019: итоги
Девелоперские проекты: как меняются стратегии развития рынка?
12:00 — 12:30
Кофе-брейк
12:30 — 13:30
Сессия 2. Жилая и коммерческая недвижимость: спрос, возможности, перспективы
Госпрограммы по развитию малых городов России: этапы реализации
Проекты развития городских пространств: как сделать города привлекательными для жителей и инвесторов?
Итоги года рынка коммерческой недвижимости 2019
Новая Москва: ключевые мегапроекты
Жилая недвижимость: за какими проектами будущее?
13:30 — 14:15
Ланч
14:15 — 15:15
Специальная сессия. Проектное финансирование и эскроу-счета: эффективность коллабораций банков и застройщиков жилья
Проектное финансирование: первые итоги
Форматы взаимодействия банков и застройщиков: найден ли баланс интересов?
Новые модели работы девелоперских компаний: кейсы Москвы и регионов
15:15 — 16:00
Окончание конференции. Коктейль

Участники рынка недвижимости подвели итоги года вместе с РБК

Ведущие эксперты, аналитики и чиновники обсудили итоги года на прошедшей в пятницу в отеле Four Seasons конференции РБК «Рынок недвижимости». Открывая ее, заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил о рекорде в 10 млн кв. м недвижимости, введенных с начала года в эксплуатацию в столице. «Что интересно, 4,3 млн из них — жилье, — отметил он. — Только 600 тыс. кв. м построил бюджет, и примерно 300 тыс. кв. м — это «индивидуалка» на новой территории». Большой объем введенных в этом году гостиниц и апартаментов — почти 500 тыс. кв. м. Также с начала 2019 года было построено 800 тыс. кв. м офисов и по 500 тыс. кв. м торговых центров и производственных площадей. Около 17% налогов Москве приносит недвижимость, что сопоставимо с затратами города на строительство инфраструктуры, в первую очередь транспортной, добавил глава Стройкомплекса Москвы. При этом только 18% проектов в Москве перешли на продажи по эскроу-счетам, 2% — в процессе и около 13–14% завершили сбор финансирования и практически достроены, остальные дома возводятся по прежней схеме с продажами по договорам долевого участия.

В целом по России рост строительства многоквартирных домов составил 1,9% и 4,5% для ИЖС по сравнению с прошлым годом, заявил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев. «Пусть и небольшая, но это положительная динамика», — подчеркнул он. Министр признал, что год не был простым — во многом из-за реформирования отрасли и перехода на продажи новостроек с использованием эскроу-счетов. Однако, по его словам, все участники рынка согласны, что эта реформа нужна и необходимо двигаться в направлении ее реализации. Кроме того, работа по защите прав граждан, ставшая причиной ее начала, будет продолжена. В то же время возникла необходимость поддержки небольших строительных компаний, которые не могут привлечь проектное финансирование, но имеют добротную историю, подчеркнул министр.

Москва действительно добилась больших успехов в плане развития жилой недвижимости, повысив ее доступность, согласился Максим Берлович, глава Московского территориального управления группы «Эталон». «Иностранные специалисты стали заинтересованы в московских проектах, они сами приезжают, чтобы участвовать в них», — заметил также эксперт.

Строительство инфраструктуры напрямую влияет на развитие деловой недвижимости, уверена Александра Волченко, заместитель генерального директора группы «Сафмар». «После открытия ТПУ «Сколково» добраться от иннограда до метро «Белорусская» стало возможно за 17 минут, теперь интерес бизнеса к нему серьезно вырос», — заявила она.

Действия властей будут и дальше помогать стимулировать строительство коммерческих проектов за пределами Третьего транспортного кольца и развивать такие деловые кластеры, как «Сколково» и «Коммунарка», считает Сергей Рябокобылко, генеральный директор и управляющий партнер Cushman & Wakefield. При этом, по его словам, уже сейчас премия к ставке аренды в зависимости от близости к метро, измеряемой в минутах пешком, выросла с 17 до 24% за каждую минуту.

Продолжит развиваться как один из главных строительных мегапроектов столицы Новая Москва, заверил Рустам Убайдуллаев, начальник управления координации градостроительной документации и инвестиционных проектов Департамента развития новых территорий города Москвы. По его словам, объем ввода недвижимости, составивший с начала года 1,8 млн кв. м, сохранится. При этом застройкой на территории ТиНАО заинтересованы не только российские, но иностранные, в частности китайские, инвесторы.

В целом основные изменения как на рынке жилой, так и коммерческой недвижимости, а также инфраструктуры с учетом реализации поправок в законодательство и программ столичного и федерального правительств будут заметны через несколько лет. При этом будущий год как минимум на рынке недвижимости Москвы обещает быть не менее активным, согласились участники конференции РБК. В ближайшие годы будет стабильно вводиться больше 10 млн кв. м, из которых более 5 млн кв. м будет приходиться на жилье, спрогнозировал Марат Хуснуллин. Примерно к 2025 году в Москве будет 600 км подземного и около 400 км наземного метро, пообещал он. «С учетом работы по регуляторике законодательства в ближайшие 3–4 года у нас многое должно поменяться в лучшую сторону», — уверенно заключил глава Минстроя Владимир Якушев.

Хотите провести мероприятие или стать партнером?
Закажите обратный звонок и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время