21 Июля, 2020 Вторник

Зелёные тренды в недвижимости: курс на спорт, отдых и здоровье

Москва, платформа Zoom
В архиве

Курс на экологию был взят рынком недвижимости еще до пандемии, однако именно это направление переросло в настоящий бум после трех месяцев самоизоляции.
Балконы и крыши, площадки и парковые зоны, зелёный ландшафт и шаговая доступность парка или набережной, вписанных в территорию ЖК, существенно повышают его востребованность, ликвидность и как результат стоимость.

Прямая трансляция с 15:00 до 16:00 будет доступна:

В архиве
Модератор
Игнат Бушухин
главный редактор РБК-Недвижимость

Карьеру в сфере недвижимости Игнат начал с должности заместителя главного редактора проекта «Квадратный метр» (Москва). С 2009 года – главный редактор портала «РБК. Недвижимость», в данный момент Игнат также является главным редактором программы «Недвижимость с Игнатом Бушухиным» на телеканале РБК. В 2016 году получил премию JOY как журналист года на рынке недвижимости.

Игнат окончил факультет журналистики Уральского государственного университета (Екатеринбург).

Спикеры
Максим Егоров
заместитель министра строительства и ЖКХ России
Василий Фетисов
коммерческий директор Московского территориального управления «Группы «Эталон»
Елизавета Гудзь
руководитель управления маркетинга и продукта Tekta Group
Виктория Васильева
заместитель генерального директора по продукту и инвестициям ГК STONE HEDGE
Вадим Иванов
директор по продукту MR Group
Михаил Коноплев
генеральный директор WeWork в Центральной и Восточной Европе
21 июля 2020, вторник
15:00 — 16:00
Среди тем
Как эко-тренды в недвижимости развиваются в Европе и в мире?
Офисная, торговая, жилая и загородная недвижимость: курс на экологичность и приверженцев ЗОЖ
Как сделать так, чтобы ставка на ЗОЖ стала надёжной инвестицией, а не лишними тратами?
Почему эко-бонусы становятся драйверами спроса?
Лучшие практики создания, продвижения и «упаковки» «зелёных» проектов.

Спрос на экологичность: как строятся дома с применением зеленых технологий

По мнению российских девелоперов, внедрение зеленых, экологичных технологий в строительство жилья и офисов становится новым трендом и обретет большую популярность после пандемии. Эксперты отмечают, что актуальность этого направления с каждым годом набирает силу благодаря как идеологическим, так и экономическим причинам.

Новые тренды для новостроек

Зеленые технологии позволяют сделать проекты не только более экологичными, но и в дальнейшем помогут жильцам экономить на коммунальных платежах, считает коммерческий директор московского территориального управления группы "Эталон" Василий Фетисов. В частности, оснащение домов экономичным освещением и датчиками движения позволят сэкономить потребителям до 30% от суммы платежей.

Он отмечает, что при строительстве домов используется несколько систем экологической сертификации, самые известные из которых BREEAM и LEED. В России же чаще применяется система GREEN ZOOM, которая учитывает специфику строительства нашей страны. К 2019 году сертификаты по ней получили около 250 зданий.

"В наших проектах есть два здания, которые прошли такую сертификацию, - это "Резиденция на Покровском бульваре" и "Серебряный фонтан". Такой стандарт включает технологии энергосбережения, например в проекте "Серебряный фонтан" ее применение дает экономию до 30%, что выражается уже в конкретных платежках жильцов. Дом был сдан в конце 2019 года и только начал заселятся, поэтому жильцы уже в ближайшее время это почувствуют", - отметил Фетисов.

Он добавил, что в проектах также применяется экономичное светодиодное освещение, при этом дома оснащаются датчиками движения, которые позволяют экономить на электроэнергии более 30%.

"С точки зрения вентиляции и теплоснабжения стандарт предусматривает рекуперацию – технологию, которая позволяет сохранить тепло внутри дома. Четвертый критерий – это качество строительных материалов, используемых для возведения домов", - подчеркнул Фетисов.

По его словам, востребованность этих технологий пока не такая высокая, поскольку сертификация зданий требует дополнительных денег, а материалы для строительства таких домов более дорогие.

"По нашим оценкам, к себестоимости строительства добавляется 3-4%. Прибавка достаточно серьезная, поэтому на проектах из низких ценовых сегментов окупается достаточно тяжело", - считает он.

Фетисов добавляет, что в новостройках массового сегмента сейчас отдается предпочтение проектам с улучшенным благоустройством, ориентированным на спорт, здоровый образ жизни и прогулки с детьми. Нововведением в проектах также стало создание городских вертикальных теплиц, которые обеспечивают жильцов свежей зеленью.

Если раньше покупатели выбирали жилье, ориентируясь в большей степени исключительно на цену и локацию проекта, то сейчас значительно вырос и стал более детализированным запрос на эко-направление, считает руководитель управления маркетинга и продукта Tekta Group Елизавета Гудзь.

"Например, если раньше покупателям было интересно просто узнать о наличии набережной, то сейчас они спрашивают и о ее протяженности, и о покрытии беговых дорожек, которые будут проложены вдоль. Клиенты компании – люди, которые действительно ведут здоровый и активный образ жизни, сопряженный с экотрендами», - подчеркнула Гудзь.

По ее словам, сегодня покупатели отдают предпочтение эксклюзивным решениям. "Например, в одном из наших проектов – городских резиденциях Spires – мы обустроим релакс-зону в виде сенсорного цветника, состоящего из растений, которые при прикосновении будут источать приятное благоухание. Настоящий сеанс ароматерапии, помогающий восстановить психоэмоциональное состояние человека. Эта технология пользуется огромным интересом со стороны клиентов», - отметила она.

Городские резиденции SPIRES
Городские резиденции SPIRES

После пандемии вырос спрос на квартиры с террасами, рассказала Гудзь. "Находясь в заточении 2-3 месяца, люди хотят иметь собственное пространство на открытом воздухе. Также покупателей зачастую интересует, будут ли на территории комплексов беседки, в которых они смогут работать удаленно", подчеркнула она.

Здоровье в офисах

Еще одним "зеленым" трендом в строительстве жилья и офисов становится концепция healthy-building (здоровое здание), рассказала заместитель генерального директора по оценке и инвестициям компании Stone Hedge Виктория Васильева.

"Эта тенденция направлена на поддержание физического, психологического и эмоционального состояния человека, который находится в здании. Считается, что порядка 80-90% времени мы проводим в здании, и оно непосредственно влияет на нас, на наше самочувствие и настроение", - отметила Васильева.

Она добавила, что концепция healthy building применяется в проекте бизнес-квартала STONE TOWERS, с помощью нее в офисах создаются условия для комфортного нахождения работников, чтобы они меньше уставали, были более работоспособными и принимали более эффективные решения. В частности, при проектировании зданий уделяется особое внимание качеству и температуре воздуха, вентиляции, естественному освещению, уровню влажности, качеству воды.

По словам Васильевой, на территории офисов также важны благоустроенные зеленые пространства.

"Такие пространства играют роль успокоения, релакса и переключения", - отмечает она.

Офисный квартал STONE Towers
Офисный квартал STONE Towers

Озеленение в шаговой доступности

В Минстрое России рассказали, что пандемия также показала востребованность озелененных территорий в пешей доступности.

"Мы видим, что тема озеленения меняется, идет тренд к тому, чтобы дворовые и межквартальные территории были более зелеными, чтобы озеленение было в шаговой доступности. Подходы к благоустройству, новому строительству, развитию территорий надо увязывать с шаговой доступностью зон отдыха, которые нужны людям", - рассказал замглавы Минстроя Максим Егоров на конференции РБК "Зеленые тренды: курс на спорт, отдых и здоровье".

Он отметил, что в период ограничительных мер также стала очевидной проблема нехватки площадок для выгула собак.

"Раньше люди могли ходить в парки, но с приходом пандемии они столкнулись с тем, что негде выгуливать собак. Появились новые тренды, пошел большой посыл о том, что если вы делаете сквер рядом с домом, то сделайте площадку для выгула собак", - подчеркнул замминистра.

Егоров также считает, что крупные российские города должны формировались по принципу малых – с присутствием больших озелененных территорий.

"Они тоже должны быть зелеными, чтобы в них были продуманы связи с велодорожками, дорожками для бега", - подчеркнул замминистра.

Скачать презентацию

Хотите провести мероприятие или стать партнером?
Закажите обратный звонок и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время