8 Сентября Среда

Частно-государственное партнерство как драйвер развития территорий

Москва, Гостиница Националь, 2 этаж, зал «Суздаль»
В архиве

Эффективное развитие крупных инфраструктурных и девелоперских проектов невозможно без партнерства власти, бизнеса и инвесторов. У каждой из сторон такого союза есть уникальные конкурентные преимущества, которые делают проекты более устойчивыми и выгодными для его участников.

Особенности видов и механизмов ГЧП, новеллы законодательства, новые тренды и примеры успешно реализованных проектов частно-государственного партнерства и особенности привлечения частных компаний к реализации таких проектов обсудим на конференции РБК. К участию приглашены ключевые игроки рынка ГЧП, представители власти, девелоперы, эксперты, представители отраслевых ассоциаций и деловых СМИ.

В архиве
Модератор
Игнат Бушухин
управляющий директор «РБК-Недвижимость»

Карьеру в сфере недвижимости Игнат начал с должности заместителя главного редактора проекта «Квадратный метр» (Москва). С 2009 года – главный редактор портала «РБК. Недвижимость», в данный момент Игнат также является главным редактором программы «Недвижимость с Игнатом Бушухиным» на телеканале РБК. В 2016 году получил премию JOY как журналист года на рынке недвижимости.

Игнат окончил факультет журналистики Уральского государственного университета (Екатеринбург).

Спикеры
Екатерина Зиновьева
министр инвестиций, промышленности и науки Московской области
Антон Глушков
президент Национального объединения строителей
Иван Корнев
заместитель генерального директора ППК «Единый заказчик в сфере строительства»
Михаил Викторов
руководитель комиссии по цифровизации строительной отрасли, президент НОТИМ
Елена Николаева
президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), депутат Мосгордумы, председатель комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию, руководитель депутатского объединения «Моя Москва»
Сергей Рябокобылко
FRICS, управляющий партнер, генеральный директор, Cushman & Wakefield

Сергей Рябокобылко FRICS, управляющий партнер, генеральный директор Cushman & Wakefield, со-основатель российского офиса компании, успешно работающей на территории России и стран СНГ с 1995 г. во всех секторах коммерческой недвижимости. Обладает многолетним опытом работы на российском рынке коммерческой недвижимости в том числе в области консалтинга, девелопмента, брокериджа, разработки корпоративной стратегии, оценки, инвестиционных сделок и маркетинга.

  • Почетный член Королевского общества специалистов в области недвижимости (FRICS)
  • Вице-председатель Совета директоров Американской торгово-промышленной палаты в России (AmCham Russia)
  • Член Urban Land Institute (ULI), председатель ULI Россия (2010-2012)
  • Член президиума Российского Совета Торговых Центров (РСТЦ)
  • Спикер и модератор на международных и федеральных мероприятиях рынка коммерческой недвижимости: MAPIC, MIPIM, Expo Real, ПМЭФ, МУФ, а также ИД Forbes, РБК, Ведомости, Коммерсантъ
  • Независимый член Совета директоров компаний ПСН Групп (2007-2008), «Открытые Инвестиции» (MCX: OPIN) (2010-2015), ГК Самолет (2018-2019), С ноября 2020 года — член совета директоров АО «ИНТЕКО»

Сергей построил одну из сильнейших команд на российском рынке консалтинговых услуг. Стратегия по созданию диверсифицированного бизнеса со специализацией во всех секторах коммерческой недвижимости от земельных участков до курортных и гостиничных комплексов объединила 17 партнеров и 12 сервисных линеек в комплексном решении задач клиентов компании.

Сергей внес огромный вклад в формирование стандартов в отрасли и в расширение сотрудничества российских и международных игроков. Является одним из немногих экспертов, обладающих фундаментальными знаниями зарубежных рынков — не только развитых западных стран, но и развивающихся, включая Иран, Мексику и пр.

В портфеле проектов Cushman & Wakefield, выполненных командой под руководством Сергея Рябокобылко, множество знаковых сделок с крупнейшими мировыми корпорациями: Apple, ВЭБ, МКЖД, Microsoft, Mail.ru, IKEA, Nike, Huawei, Metro Cash & Carry, Leroy Merlin, Immoсhan, ТНК-BP Холдинг, АФК Система, Shell, General Motors.

Илья Скрипников
ассоциированный партнер EY
Алексей Ефанов
директор, направление «Инжиниринг», группа компаний SRG

В сферу ответственности входит развитие направления «Сопровождение строительных проектов».

Курирует услуги технического заказчика, строительного контроля, финансово-технического надзора, строительной экспертизы. Является техническим консультантом в части транспортной инфраструктуры и реализации проектов на условиях государственно-частного партнерства.

Ведет активную общественную деятельность. Возглавляет Комитет по строительству и ЖКХ «Национального объединения технологических и ценовых аудиторов».

Окончил Саратовский государственный технический университет по специальности «Мосты и транспортные тоннели». Кандидат технических наук.

8 сентября, среда
9:30 — 10:00
Сбор гостей, свободное общение
10:00 — 11:30
Деловой завтрак, онлайн-трансляция
Территории и их потенциал: стратегия государства в привлечении бизнеса в проекты комплексного развития территорий
Партнерство власти и бизнеса в сфере урбанистики: новые вызовы и новые решения
Новеллы законодательства в области регулирования ГЧП
Представление лидеров рынка частно-государственного партнерства в дорожном и капитальном строительстве
Особенности инвестирования в проекты государственно-частного партнерства
Готовы ли власть, бизнес и инвесторы к масштабным проектам освоения территорий?
Какие новые возможности откроются для проектов комплексного развития территорий в России в ближайшем времени?
Возможности партнерства в международных проектах по развитию спортивной и туристической индустрий
11:30 — 12:00
Завершение мероприятия, свободное общение

Синергия бизнеса и власти: возможности для развития экономики городов

Взаимодействие государства и бизнеса в строительстве объектов инфраструктуры создает условия для развития экономики городов и создания новых рабочих мест. Представители региональной власти, государственных компаний, отраслевых строительных ассоциаций, а также эксперты обсудили особенности механизмов государственно-частного партнерства, законодательные нововведения и успешно реализованные проекты привлечения частных инвестиций для масштабных инфраструктурных проектов на конференции «Частно-государственное партнерство как драйвер развития территорий» от РБК, которая прошла 8 сентября 2021 года.

Эффективное сотрудничество

Развитие инфраструктуры в городах подталкивает экономический рост регионов, считает министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева. Московская область заняла первое место в рейтинге по уровню развития государственно-частного партнерства. Так, регион уже заключил 39 концессионных соглашений на 188 млрд рублей в социальной сфере, ЖКХ и транспорте.

«Мы очень активно пытаемся использовать все возможные и новые инструменты, которые разрабатывают федеральные органы власти», - сказала Зиновьева. В частности, Московская область планирует включиться в программу Минпросвещения РФ и ВЭБ.РФ по строительству школ и использовать механизм инфраструктурных облигаций от института развития Дом.РФ. Сегодня в работе властей Московской области находится 56 проектов в сфере государственно-частного партнерства на 244 млрд рублей.

«У нас есть большой потенциал и по строительству дорог, и по строительству социальной инфраструктуры. Мы стараемся максимально использовать все возможные инструменты, не только строить за бюджетные средства, но и максимально стараться найти синергию между государством и частным инвестором», - отметила Зиновьева.

В свою очередь, депутат Мосгордумы, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Елена Николаева добавила, что взаимодействие бизнеса со всеми уровнями государственной власти – это крайне сложный инструмент, а ключевой проблемой любого проекта государственно-частного партнерства является его масштабность и сложность с закреплением долгосрочных обязательств сторон. Николаева, как один из соавторов закона о государственно-частном партнерстве, который был принят в 2015 году, сказала, что сегодня существует большое число инструментов для реализации проектов ГЧП. Речь идет о концессиях, инфраструктурных облигациях, договорных отношениях, комплексном взаимодействии с федеральными структурами власти и т.д.

«В Москве государственно-частное партнерство становится объектом активного изучения, в частности в программах комплексного развития территорий для использования, например, в перерождении и освоении так называемых заброшенных промышленных зон», - отметила Николаева. По ее словам, такие промышленные территории имеют потенциал на строительство до 30 млн кв. м недвижимости.

Представителем государственной компании на конференции выступил заместитель генерального директора публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» Иван Корнев, который рассказал, что компания занимается строительством инфраструктурных проектов, без которых сегодня нельзя представить города. «Жизнь в городах проходит не только от дома до работы, есть потребность в образовании, посещении культурных мероприятий, увлечений. Создание таких объектов на региональном уровне зачатую возможно только при привлечении федерального бюджета», - отметил он.

По словам Корнева, компания также планирует принять участие в качестве технического заказчика в проектах, которые финансируются не только из федерального бюджета, но и за частные средства.

Драйвер развития городов

Согласно целям национального проекта «Жилье и городская среда» 2030 году в России ежегодно должно строиться по 120 млн кв. м жилья, напомнил президент Национального объединения строителей Антон Глушков. Для увеличения объемов нового строительства, в том числе был разработан закон о комплексном развитии территорий, который также предполагает совместную работу органов региональных властей и инвесторов.

«Закон о комплектном развитии территорий защищает права граждан, чтобы не было дискриминации со стороны инвесторов и права собственников существующего ветхого и аварийного жилья были защищены», - сказал Глушков. По оценке НОСТРОЙ, градостроительный потенциал земельных участков, которые подходят под механизм комплектного развития территорий, на сегодня достигает порядка 800 млн кв. м. Президент НОСТРОЙ отметил востребованность нового механизма со стороны строительных и девелоперских организаций.

Возможность реализовывать проекты в разных форматах: государственно-частного партнерства, концессии и т.д., безусловно, важно для развития экономики, отметил ассоциированный партнер «Ernst & Young» Илья Скрипников. По его словам, на федеральном и региональном уровне есть большое количество строительных компаний и банков, которые участвуют в этом процессе.

«Сейчас активно начинают включаться в механизм государственно-частного партнерства компании девелоперы, появляются возможности для инвестора-девелопера фактически синхронизировать те проекты, которые реализуются, достичь мультипликативного эффекта и получить хорошее развитие территории», - добавил Скрипников.

В свою очередь, управляющий партнер и генеральный директор Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко рассказал о низкой доле современных рабочих мест в регионах России. Если в Москве доля административных сотрудников, которые работают в современных офисах, достигает около 30%, в Санкт-Петербурге – 13%, то в остальных городах – не более 3-5%.

При этом, по мнению Рябокобылко, в каждом российском городе-миллионнике хотя бы 10% населения должны работать в качественных и современных офисных пространствах, что напрямую влияет на расширение числа рабочих мест в сервисной индустрии. «Нельзя забывать этот важный элемент развития территорий и крупных проектов. Повестка по развитию экономики пересекается с созданием новых рабочих мест, драйвером которого и является государственно-частное партнерство», - уверен эксперт.


Хотите провести мероприятие или стать партнером?
Закажите обратный звонок и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время