31 Мая, 2022 Вторник по 4 июня

Форум недвижимости «Движение»

Сочи, РОЗА ХУТОР
В архиве

ЕЖЕГОДНЫЙ ФОРУМ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ СНГ

«Движение» — это 3-дневное деловое мероприятие для застройщиков, на котором выступают лидеры отрасли: топ-менеджеры девелоперских компаний, архитекторы, банки, власть, сильнейшие бизнес-тренеры страны.

В 2022 году «Движение» пройдёт в 3-й раз. Комбинация цифры 3 и буквы Д образуют 3Д, поэтому речь на мероприятии пойдет не о площадях, а о пространстве и глубине. В секциях эксперты обсудят среду в жилых комплексах, культуру проживания, атмосферу в компании и отделе продаж, управление командой и мотивацию сотрудников.

На форуме выступят спикеры:

  • Станислав Киселёв, генеральный директор ГК «КОРТРОС»
  • Вениамин Голубицкий, президент ГК «КОРТРОС»
  • Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill
  • Ильдар Хусаинов, директор компании «Этажи»
  • Всеволод Иванов, директор девелоперской компании UDS
  • Дмитрий Трубников, исполнительный директор ГК ФСК
  • Александр Гайдуков, президент «Страна Девелопмент»
  • Антон Елистратов, генеральный директор ГК «Самолет»
В архиве

Более 100 экспертов и 1,5 тыс. участников: итоги III форума недвижимости «Движение»

С 31 мая по 3 июня в «Роза Хутор» состоялся форум недвижимости «Движение». Организатором выступила архитектурно-брендинговая компания DeVision во главе с основателем форума Ильей Пискулиным. За четыре дня на площадке «Движения» выступили 115 экспертов рынка недвижимости, представители девелоперского и банковского сообщества, а сессии посетили более 1,5 тыс. человек. Кроме того, параллельно с форумом прошли бизнес-завтрак ВТБ, мероприятие от «Домклик», бизнес-бранч дискуссионного клуба Urban Space и церемония награждения премии Urban Awards.

В первый день форума на президентской сессии выступил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, который затронул актуальные для девелоперов вопросы поэтапного раскрытия счетов эскроу, снижения ставки по льготным ипотечным программам, а также субсидирование застройщиков жилья. По словам Стасишина, инициатива о поэтапном раскрытии счетов эскроу не была поддержана Банком России, банковским сообществом, а также рядом министерств в правительстве РФ. В связи с этим Минстрой планирует сосредоточиться на работе по снижению ипотечной ставки по льготным программам, а также улучшения условий по программе субсидирования новых проектов застройщиков.

«Сегодня ключевая ставка 11% — я надеюсь, что это ненадолго, сугубо мое личное мнение. С одной стороны, мы, конечно, подготовили проект постановления о корректировке с 15% до немного другой ставки. Но надо понимать, что, все-таки, это была антикризисная мера. Посмотрим, что будет с ключевой», - выразил свое мнение Стасишин по поводу программы субсидирования кредитной ставки по проектному финансированию для застройщиков жилья. Он также отметил, что у ведомства готовы новые предложения и меры поддержки, которые не позволят допустить обвала на рынке строительства.

«Самым главными маркетологами рынка недвижимости сейчас являются Марат Хуснулин и Никита Стасишин. Именно они сейчас поддерживают и продвигают отрасль. Но пора и самим участникам рынка принять на себя ответственность и начать активно работать», - считает в свою очередь основатель DeVision Илья Пискулин.

Также одним из спикеров деловой программы форума стал генеральный директор ГК «Кортрос» Станислав Киселёв, который призвал девелоперов выстраивать партнёрские отношения как внутри компании, так и использовать этот инструмент в работе с поставщиками и другими компаниями-застройщиками.

«Выстраивая партнерские отношения со своими поставщиками, мы обеспечиваем управление себестоимостью и технологическое развитие отрасли. Ну и, наконец, создавая партнерства с девелоперами-коллегами, мы выходим на совершенно иной масштаб и совершенно иные скорости», - считает Станислав Киселёв.

Безусловно, одной из основных и актуальных тем для обсуждения экспертами на форуме стало ипотечное кредитования. Например, по оценке банка ВТБ, действующая ставка по программе льготной ипотеки на новостройки в 9% устаивает около 50% клиентов кредитной организации, поделился вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

А по оценке управляющего директор-начальника управления финансирования недвижимости СберБанка Светланы Назаровой, потенциал господдержки позволяет развивать до 2024 года строительство более 40 млн кв. м нового жилья. При этом СберБанк планирует предложить своим клиентам возможность оформить комбинированную ипотеку сразу на квартиру, машиноместо и кладовое помещение.

Кроме того, девелоперы и представители банков из разных регионов России обсудили спрос на новую ипотечную программу для IT-специалистов. Многие отмечают повышенный интерес к программе, однако эксперты рынка жилой недвижимости констатируют, что не все заявки конвертируются в реальные сделки, так как часть потенциальных заемщиков не проходит по условиям льготной программы.

Не обошлось и без обсуждения актуальной темы цифровизации сферы строительства. Об опыте девелоперской группы компаний «Самолет» рассказал директор по ИТ-продукту компании Павел Гуштюк. По его словам, не существует универсальных решений для быстрой и безболезненной цифровизации процессов внутри девелоперских компаний.

«Хочешь что-то сделать хорошо, сделай это сам. И не будет никакой моментальной эффективности, – это понимание должно быть у всех акционеров и топ-менеджеров компании. И вам придется распространить это понимание на всех сотрудников», - считает Гуштюк.

В заключительный день Илья Пискулин рассказал, что в следующем году на форуме «Движение» будет организовано больше закрытых и прикладных мероприятий для узконаправленных специалистов, в том числе секция для юристов, работающих в девелоперских компаниях. Помимо этого, планируется расширить секцию «Архитектура и продукт», которая стала популярной у участников третьего форума.

«Очевидно, условия турбулентного времени поставили такие вызовы перед застройщиками. Мы также задумаемся над вариантами расширения площадок для форума, поскольку хотели бы предоставить участникам максимальный доступ к разным форматам образовательной программы», - подытожил Пискулин.